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  • "Bolhas" imobiliárias em Madrid e Barcelona

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    Fitch adverte sobre a criação de "bolhas" imobiliárias em Madrid e Barcelona

    A agência de rating de risco rico corretora acredita que a forte demanda de imóveis nas áreas mais procuradas das grandes cidades espanholas e a oferta limitada levou a bolhas imobiliárias localizadas em alguns bairros.

     

    De acordo com a Fitch, essas áreas estão experimentando fortes aumentos nos preços que parecem insustentáveis, como os observados em alguns bairros de Madri e Barcelona, ​​onde aumentaram entre 15% e 35% ao ano no terceiro trimestre.

     

    Esta forte demanda é devido, na opinião da agência de rating, à política monetária expansiva do Banco Central Europeu (BCE), à atividade de compradores estrangeiros e aos investidores que confiam para obter benefícios com o aumento do preço da habitação. e renda de aluguel.

     

    A agência sustenta que esta "bolha" não é inteiramente preocupante, pois está ocorrendo em locais muito específicos em certas cidades.

     

    O relatório da Fitch também observa que a recuperação do mercado imobiliário em Espanha continua, mas com grandes diferenças dependendo da área e do segmento.

     

    Quanto às casas encerradas, a Fitch ressalta que os descontos ainda são muito elevados, apesar da grande recuperação macroeconômica da Espanha. A agência prevê que isso permanecerá no futuro, desde que os bancos continuem a vender propriedades deste tipo e os compradores insistem em descontos sobre essas compras.

     

    Esses descontos variam entre 50% e 75% do preço. «Os descontos foram de 60% ou mais nos últimos cinco anos e não são afectados em grande medida pela recuperação de sentimentos e preços na habitação espanhola em geral desde 2014». A agência de rating diz em seu relatório que acrescenta que cerca de meio milhão de casas ainda estão disponíveis para venda e levará ao mercado cinco anos para absorvê-los.

  • TOME O BRONZE!

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    Durante o verão, a mídia constantemente nos alerta sobre os riscos envolvidos na exposição solar. Consequentemente, fugimos do sol com a ilusão de evitar o temido câncer. No entanto, o contrário é verdade!

     

    As autoridades de saúde nos exortam a usar protetor solar, o que aumenta irônicamente o risco de câncer. Nós apontamos para o sol como o único culpado de câncer de pele, quando é a combinação de bronzeador mais o verdadeiro responsável. O Suntan bloqueia os raios UVB, que são responsáveis ​​pelo contato com a pele com vitamina D, a vitamina anti-câncer, mas permitem que os raios UVA penetrem mais profundamente do que os raios UVB responsáveis ​​pelo envelhecimento da pele, rugas e câncer. de pele (melanoma).

    Ao aumentar o tempo que podemos gastar ao sol sem curtir nossos bronzers, aumenta a exposição da pele aos raios UVA nocivos.

     

    Outro fator que aumenta o risco de câncer são os compostos bronzer extremamente tóxicos. Destacando o Octyl MethoxyCinnamate (OMC), presente em 90% das marcas de protetor solar, torna-se um composto de grande toxicidade quando entra em contato com os raios do sol. Outros produtos químicos capazes de penetrar facilmente na corrente sanguínea são:

     

    - 2-hidroxi-4-metoxibenzofenona

    - 2-etil-hexil-p-metoxicinamato

    - 2-etilhexilsalicilato (octilsalicilato)

    - éster 3,3,5-trimetilciclohexílico do ácido salicílico (homosalato)

     

    Além dos protetores solares, o excesso de Omega-6 na dieta atual é responsável pelo dano que ocorre na pele quando exposto ao sol. Uma dieta rica em Omega-3 e antioxidantes evita o envelhecimento da pele e protege-a naturalmente dos raios do sol. O Óleo de Krill Ósmeo Ómega-3 essencial tem a vantagem sobre o óleo de peixe dos suplementos de Omega-3 para incluir astaxantina, um flavonoid marinho mágico que se tornou popular como o "curtidor interno" por sua alta habilidade para proteger-nos de os raios ultravioleta.

     

    Use não apenas a sua loção bronzeadora, mas também os óculos de sol no lixo. Os óculos bloqueiam a passagem dos raios solares para a glândula pineal através dos olhos, raios que você também recebe mesmo se você estiver na sombra. A glândula pineal responsável pela regulação do ciclo circadiano requer a luz brilhante do sol durante o dia e a escuridão total à noite para poder discernir entre o dia e a noite. O ciclo circadiano é o nosso relógio interno que controla inúmeras funções fisiológicas, incluindo o tempo de produção de hormônios e neurotransmissores. Por exemplo, a melatonina hormonal é gerada apenas durante a noite enquanto dormimos.

    Um dos inúmeros benefícios dos raios ultravioleta que você absorve pelos olhos é estimular o sistema imunológico.

    Se você quer ganhar massa magra e ainda emagrecer uma das melhores formas é consumindo proteína. Por isso o whey protein é um suplemento de sucesso para quem pratica atividades físicas, quer ganhar músculos e consumir proteína de alta qualidade do soro do leite.

    Não culpe o sol!

    Os efeitos secundários de alguns medicamentos incluem fotossensibilidade. Ou seja, eles o tornam especialmente sensível aos raios ultravioleta do sol: antibióticos, anti-histamínicos, quimioterapia e analgésicos comumente usados.

    É comum que os médicos, mesmo no verão, se esqueçam de alertar seus pacientes desses "efeitos colaterais" indesejáveis ​​e até mesmo diagnosticar "alergia ao sol", realmente desencadeada pelas drogas que eles prescrevem.

  • Você está preparada?

     

    Vamos ver, em primeiro lugar, que prestações deve ter em conta antes de comprar o seu Notebook para jogos.

    A. Antes de comprar um computador para jogar: 

    Tamanho e design

    Os computadores especiais para gamer não se distinguem precisamente por ser leves e compactos.

    Todos sabemos.

    comprar computador gaming baratoCon tudo, há equipes que ocupam menos espaço e são menos aparatosos: você pode até mesmo encontrar alguma opção de PC gaming com semitorre.

    Trata-Se de uma caixa de tamanho médio (de 40 a 50 cm de altura) e costuma contar com três ou quatro fendas laterais de 5" 1/4 e duas ranhuras internas de 3" 1/2.

    É o formato mais recomendado, salvo casos excepcionais em que, devido ao tamanho dos componentes, tenha que optar por uma torre de tamanho completo.

    Tenha também em conta o espaço disponível no quarto onde põe-lhe o computador e, assim, decidir em conformidade.

    Quanto ao design, tem modelos mais sóbrios, como o que analisaremos de Ankermann ou muito mais atraentes como os Vibox. Decida qual prefere.

    Armazenamento: disco rígido e memória RAM

    Em ambos os casos, procura-se sempre, se possível, os últimos padrões: memórias do tipo DDR3/DDR4 para a RAM e um disco rígido SSD (unidade de disco sólido).

    melhores computadores para gaming baratosDe desta forma, você conseguirá reduzir os tempos de carga e permitir aos seus jogos armazenar os dados necessários para que tudo vá fluido.

    É verdade que os discos sólidos (ou SSD) têm ainda um custo bastante elevado no mercado.

    Por isso, você pode combinar um SSD com um disco rígido tradicional. Assim, abaratarás o custo do seu computador gaming e terá capacidade e velocidade ao mesmo tempo.

    No que diz respeito às capacidades, recomendamos sempre arredondar para cima.

    A título de orientação, o padrão habitual hoje em dia está em 1 TB de disco rígido juntamente com um SSD de 250 GB e 8 GB de memória RAM.

    É o mínimo para que você possa jogar os últimos títulos. Mas, se você pode permitir a você ampliar a memória RAM e o disco rígido acima desses valores, muito melhor.

    Mas, há outros componentes igualmente importantes que você deve verificar: se os explicado nas secções seguintes.

    Processador

    No caso da marca do processador, primam seus gostos pessoais.

    Tanto AMD como Intel, estão fazendo um ótimo trabalho hoje em dia e muita variedade de modelos. Mas nenhum é perfeito: os processadores da Intel têm maior custo e os AMD costumam sofrer de aquecimento.

    O que está mais claro é a escala que você vai ter que escolher: Tente fazer com um processador Intel i5 ou i7 (de última geração) ou um AMD FX, pelo menos. Para jogar, são os mais recomendáveis.

    Por último, você tem que escolher um componente-chave de seu computador gaming: a placa gráfica.

    Cartão gráfico

    Como dizemos, para jogar e, em geral, processamento de vídeo e imagem, uma placa gráfica potente, é essencial.

    Você precisará de uma placa dedicada, além de integrada no próprio processador, para obter os melhores detalhes gráficos.

    Se possível, que tenha uma capacidade de 2 ou 4 GB.

    Por último, escolher uma marca ou de outra (as mais populares são as da Nvidia, Intel, e as Radeon da AMD) depende mais de suas preferências pessoais.

    Marcas mais destacadas

    Nitro

    Empresa espanhola, é também uma loja de informática.

    Como a maioria de nossas empresas analisadas, permite-lhe configurar quase completamente o seu computador para jogar.

    Os usuários são unânimes em destacar o seu bom atendimento ao cliente e uma comunicação rápida.

    Sedatech

    Marca alemã que vem montando computadores configuráveis a partir do ano de 2006 e são vendidos a preço de dolar.

    Não fica para trás em nível de personalização e o computador de esta empresa que discutimos oferece versões muito potentes.

    Logicamente, o preço aumenta neste caso.

    Por outro lado, Sedatech distingue-se por uma entrega de seus computadores muito bem cuidada, os componentes estão bem montados e organizados... De uma limpeza impecável.

    Vibox

    Esta marca inglesa tem os melhores computadores para gamers não leva muito tempo em funcionamento, mas já se tornou a mais popular dentro dos computadores para jogar por componentes e, especialmente, na loja Amazon .

    O ponto mais marcante são seus projetos: não te deixarão indiferente.

    Ankermann

    Outra marca alemã, dedicada à montagem de computadores.

    É a mais jovem de todas: leva em atividade desde 1997.

    Um dado que já fala de suas garantias.

    Além de ser confiável, com preços muito acessíveis.

    Se você for justo de orçamento, recomendamos dar uma olhada nos computadores gamer de Ankermann.